LYON 5EME EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 , avec un Permis de construire pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage et 4 parkings privés, dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception se compose au rdc , d'un garage double et de pièces annexe sur 85m2 , puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , avec une très belle hauteur , baignée de lumiére grâce à ses nombreuses baies vitrées , ouverte sur un bel espace terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses et une salle de bain de grande taille et de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , Une chambre parentale de 20 m2 et un bureau de 20m2 séparés par une grande terrasse avec une vue imprenable sur LYON 5. Au rez de chaussée, Le Garage de 80 m2 propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan du permis de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . La villa sur son terrain de environ 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. prix 899 000 EUROS A DEBATTRE . Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 m²
2 350 €
75 m²
400 m²
6
5
1
1
3
1950
Sud
Ouest
2
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MONTILLET Bernard
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