Vente appartement 3 pièces

325 000 €

LYON 7 SAINT LOUIS VENTE APPARTEMENT TYPE 3 ETAGE ELEVE ASCE

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR
Lyon 7 Place Saint-Louis, dans un immeuble haussmannien de 1880, au 4e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57m2 traversant Est/Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, offrant de superbes vues dégagées sur les toits.
D'une surface optimisée, il comprend une entrée carrelée avec un grand dressing aménagé, une spacieuse pièce de vie de 25 m2 en parquet, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, avec une cheminée et deux placards, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres en parquet : l'une avec placard, l'autre exposée Est, donnant sur une cour intérieure au calme. Une salle d'eau neuve, équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes et un WC séparé complètent l'ensemble.
En annexes : une cave en sous-sol et un grenier au dernier étage.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans un immeuble voisin.
Cet appartement, en parfait état, allie charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée) et confort moderne.
Situation premium : en plein coeur du quartier prisé de la place Saint-Louis, à deux pas de ses commerces, de son marché et de sa vie de quartier. À proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Son prix est de 325.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)