Vente appartement 2 pièces

207 000 €

LYON 8 MONPLAISIR VENTE APPARTEMENT TYPE 2 EN ETAGE TRAVERSA

Lyon 69008

Monplaisir

Honoraires à la charge du vendeur.

LYON 8 MONPLAISIR T2 À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

Dans le quartier prisé de Monplaisir, je vous propose cet appartement de type 2 de 44 m2, situé au 2e étage sur 5 d'un immeuble de 1930.

Actuellement, il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire avec placard, exposée Est sur cour et espaces verts, d'un séjour avec alcôve, côté Ouest, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, et d'une cave en sous-sol en annexe.

Un fort potentiel d'aménagement :
Cet appartement peut être repensé en un véritable T2 optimisé. Il est possible de :
? Transformer la cuisine en chambre, au calme sur cour.
? Installer la cuisine ouverte dans l'alcôve du séjour, créant ainsi une belle pièce de vie.
? Ajouter un grand placard dans le hall d'entrée pour plus de rangement.

Les atouts :
? Traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre,
? Calme, situé dans une rue à sens unique peu passante,
? Belle hauteur sous plafond,
? Faibles charges de copropriété.

Un quartier recherché :
Idéalement situé au coeur de Monplaisir, vous profitez de commerces, du marché de la place Ambroise Courtois et d'une excellente desserte en transports : Tram T2, Tram T4 et métro D.

Une belle opportunité pour un investissement ou un projet d'habitation personnalisable !

Son prix est de 207.000EUR.

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75.
Agence Homicca www.homicca.fr
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)