Vente appartement 4 pièces

649 000 €

LYON 8ème - Appartement T4 de 105,63 m2 au 3ème étage avec a

Lyon 69008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 105,63 m2 (loi Carrez) baigné de lumière avec une terrasse exposée Sud Ouest. Il se situe au 3 ème étage d'un immeuble construit en 2008. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m2 donnant sur une terrasse de 23 m2, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains et 2ème wc. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (ascenseur, visiophone, nombreux rangements, cuisine équipée, cave à vin, store électrique terrasse, sol marbre et parquet chêne massif). Un garage de 17m 2 avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Cet appartement impeccable et lumineux (traversant Est Ouest) est idéalement situé près des commerces, écoles, transports, hôpitaux. Vous serez assurément séduits...Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 42 lots (aucun travaux voté) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1 500 EUR - 2 060 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)