Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison en pierre d'environ 300 m² sur son terrain de plus 1 hectare à 14 minutes d?Argentan et 24 minutes d?Alençon.
Vous rentrerez dans un hall d?entrée pour déposer vos vestes et chaussures, vous accéderez à un bureau avec vue sur le jardin, avec WC.
Découvrez un espace de vie convivial, lumineux avec une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin ensoleillée.
Vous aurez accès au salon pour vos moments de détente devant un livre ou la télévision.
En suivant le couloir, vous découvrirez une chambre avec une salle de bain.
De l?autre partie une immense salle de jeux lumineuse, où vous pourrez profiter entre amis ou famille, avec sa magnifique cheminée ouverte et sans oublier son bar, un accès direct à la terrasse extérieure pour vos barbecues.
À l?étage, vous aurez accès à l?espace nuit de 4 chambres respectant l'intimité de chacun.
Vous souhaitez prendre votre bain ? Ou plutôt une douche ? Il n'y a pas de problème, avec cette salle de bain, vous aurez le choix.
Vous souhaitez faire des gîtes ou chambres d?hôtes ? Ou alors vous souhaitez ouvrir votre entreprise ?
Avec les bâtiments annexes, vous aurez la possibilité !
Profitez du jardin clos, sans vis à vis, qui entoure la propriété et offre un cadre paisible avec sa merveilleuse piscine avec une vue imprenable. Des arbres fruitiers alimentent cette propriété et un petit bassin avec quelques poissons.
Cette annonce référence 240866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.
Prix du bien : 522 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299 m²
1 746 €
10000 m²
8
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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