Superbe villa T5 plain-pied de 110m² sur un terrain totale de 745m², idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme à seulement 25 minutes de Narbonne.
Composition :
À l'intérieur Pièce de vie spacieuse et très lumineuse Cuisine américaine entièrement équipée Suite parentale avec douche, baignoire balnéo 2 places 2 autres chambres viennent compléter ce bien 1 salle d'eau Buanderie
À l'extérieur 1 garage de 25m² avec fosse à vidange pour véhicules Terrasse Piscine de 10m² avec son local technique Arbre fruitier : amandier, vigne, cerisier, abricotier, pommier
Le ++++ Possibilité de faire du Airbnb avec un très bon rendement locatif La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les Corbières, ainsi que sur les ruines d'un château cathare. Vide sanitaire de 70m² aménageable (eau, électricité, évacuation sont déjà présente, il ne reste que les ouvertures à réaliser offrant la possibilité de l'aménager pour créer un logement supplémentaire). Cette propriété bénéficie de prestations de qualités, le tout chauffé par une pompe à chaleur gainable La visite virtuelle haut de gamme pour les locations vous sera offerte
Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans et superficies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Villa
110 m²
3 618 €
745 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2018
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Grandguillaume
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