Magnifique 2 pièces avec balcon et place de parking
Schiltigheim 67300
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Situé dans le quartier recherché de la Fischer Stub, cet appartement 2 pièces de 44m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété de 3 étages datant de 2016. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, tout en bénéficiant du calme d'une rue tranquille. Détails de l'appartement :
Surface habitable : 44m2 Séjour lumineux de 23,6m2 avec une cuisine équipée ouverte Chambre de 12m2 avec accès direct à une salle d'eau de 6,7m2 Balcon de 6m2 idéal pour profiter des beaux jours Place de parking sécurisée en sous-sol
Atouts :
Copropriété récente de 2016, en très bon état Aucun travaux à prévoir Système de chauffage performant Quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville Parfaitement agencé pour optimiser l'espace Emplacement de choix, avec toutes les commodités à proximité
Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Chauffage collectif au gaz Taxe foncière 756 EUR Appartement libre au plus tard le 04/07/2025. Actuellement loué meublé à 734,84EUR + 85EUR de charges. DPE C/C (diagnostic réalisé le 11/06/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 180 EUR à 310 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 67. Bilan prévisionnel de charges : 1240 EUR par an (chauffage, eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 185.000 EUR FAI. Honoraires : 10.000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,7%. Prix hors honoraires : 175.000 EUR nets vendeurs. Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite. Agent commercial - RSAC no 801423484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
44 m²
4 205 €
6 m²
2
1
1
1
1 sur 3
2016
1 (6 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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