Vente appartement 3 pièces

790 000 €

Magnifique 3 pièces avec balcons ! Entièrement rénové avec vue dégagée sur les toits de Paris - Guy Môquet - Avenue de Saint-Ouen, Paris 18e

Paris 75018

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Hosman vous propose ce magnifique 3 pièces de 68,72 m² Carrez refait par un architecte d'intérieur et 7m² de balcons, situé Avenue de Saint-Ouen dans le 18e arrondissement de Paris. Cet appartement très lumineux et traversant exposé Est-Ouest, au 7ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de Paris et dispose de deux balcons filants pour profiter de l'extérieur. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien est bien entretenu avec une gardienne habitant sur place. Les parties communes, dont la cage d'escalier et l'ascenseur, sont en bon état. Un espace pour les vélos est également disponible. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,7m et se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un spacieux séjour de 30 m² orienté Ouest sur rue, avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle SMEG, plaques à induction, four micro-ondes et four encastré, frigo et congélateur), d'une chambre parentale de 11 m² avec placards sur mesure, orientée plein est côté cour. Il se complète d'une chambre d'enfant de 12 m² avec placards sur mesure, d'une salle d'eau avec baignoire et de toilettes séparées avec rangements, branchement pour machine à laver et ballon extra plat. Le bien inclut une cave de 8m² éclairée, et les caves sont en bon état. Le système de chauffage est collectif, tandis que l'eau chaude est fournie par ballon d'eau. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges trimestrielles s'élèvent à 900€ et comprennent la gardienne, le chauffage et l'ascenseur. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et proche de crèches et de l'école du Sacré C?ur Paris 17. A 5 minutes à pied du quartier des Batignolles et parfaitement desservi par les transports (ligne de Métro 12, 13 et bus), l'appartement se situe également à proximité de la butte Montmartre (basilique du Sacré-Coeur à moins de 20min à pied) et du quartier ambiant de Pigalle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)