Magnifique 4 pièces - Lumineux, Balcon et Garage - Rue Commandant Caroline Aigle, Lyon 8ème
Lyon 69008
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Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces de 74.71 m² Carrez, situé Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé avec un grand balcon de 16 m² exposé à l'ouest. Une place de parking en box fermé complète ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard pour un rangement pratique.
- Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte de offrant une belle luminosité, très calme et donnant sur le grand balcon de 26m².
- Un espace bureau avec grand placard.
- Trois chambres donnant sur le balcon, dont deux avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Un garage Box est proposé en Sus au prix de 20 000€.
Le système de chauffage est collectif, tout comme la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 950 €.
L'appartement est situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages :
À proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour des promenades et activités en plein air ;
Écoles reconnues à proximité, telles que l'École Élémentaire Pasteur et le Collège Auguste Renoir ;
Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique ;
Accès facile aux transports en commun : à 2 minutes à pied des lignes de tram T6, Bus C15 et Métro D (Mermoz)
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
75 m²
4 333 €
4
3
1
1
1 sur 4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Boris Lebouc
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