Vente appartement 6 pièces

425 000 €

Magnifique Appartement - Calme et lumineux - 3 chambres - 126.0 m² - Longchamp / Cinq avenues

Marseille 13001

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Hosman vous propose à la vente ce superbe 6 pièces d'une surface de 126.0 m² loi carrez, situé Rue d'Anvers à Marseille. L'appartement est situé au 1 er étage sur 5 d'un immeuble de caractère, sécurisé, datant de 1890 Il est traversant nord-est/sud-ouest, et donne vue sur un jardin verdoyant, source de fraîcheur en été. Le bien se compose comme suit : -D'un double séjour de 32m² avec cheminées d'époque et exposé Sud Est, sans vis-à-vis -D'une cuisine séparée de 9m² semi équipée -De 3 chambres lumineuses d'une surface allant de 17m² à 9m², dont l'une dispose d'un placard intégré -D'une salle d'eau de 4m2 avec douche et d'une salle de bain de 4m² équipée d'une double vasque -D'un espace cellier et/ou dressing de 7m² -D'un espace bureau de 7m² Ce bien comporte également 2 toilettes séparées. Deux caves saines de 9m² et 7,5m² complètent ce bien. Situé à la jonction des quartiers Longchamp et Cinq-avenues, son emplacement est priviligé par sa proximité avec les écoles, commerces, restaurants, lieux culturels et tourisitiques, assurant une belle qualité de vie. Il est parfaitement desservi par les transports en commun (ligne de bus 81, ligne 2 du tramway arrêt Longchamp) et il se trouve à 5 min à pied du métro Cinq Avenues. La Gare Saint-Charles se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Vieux Port ou au centre-ville. Vous pourrez louer un garage à proximité de l'appartement en reprenant le bail existant. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes, assurance) La taxe foncière est de 1543.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.