APPARTEMENT - PROCHE PORT MARIANNE - MODERNE - SUD DE FRANCE - MONTPELLIER - TRAMWAY - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - TERRASSE - PARKING - CADRE ARBORÉ Idéalement situé à deux pas du cur de ville, du quartier Port Marianne, des accès autoroute et à 10 minutes de la plage, cet appartement vous offre la localisation idéale pour profiter de tous les avantages de la région dans un cadre de vie calme et arboré. Situé dans une résidence calme et sécurisée qui se singularise par son parc arboré, découvrez sans plus tarder cet appartement T2 de 38m2 fonctionnel, aux prestations de qualité. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement moderne dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 12m2, un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée de manière optimale avec des meubles sur mesure et de qualité. Il se complète par une belle chambre avec placard intégré donnant accès à la terrasse. Enfin, vous trouverez une salle d'eau spacieuse et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements sur mesure haut de gamme et sa douche à l'italienne. Une place de parking vous permettra de profiter de cette localisation privilégiée sereinement. Les plus : Des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme subliment cet appartement. Le bien est idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Mondial 98 et donc des commerces de proximité, restaurants, bar ,etc... L'accès à l'autoroute et l'aéroport sont à 5 minutes. La gare à 10 minutes. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Taxe foncière : 1050. Charges annuelles de copropriété : 1323 (comprenant eau chaude / eau froide) A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 191 dont 89 à usage d'habitation. DPE noté B et B. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 270 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 7466 Appartement - moderne - proche Port Marianne - Montpellier - Sud de France - Résidence Sécurisée - terrasse - Parking - Tramway - Cadre arboré
38 m²
6 276 €
2
1
Oui (191 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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