Vastimmo et Bruno Friart vous présentent en exclusivité, un 'bijou' caché au milieu d'un îlot de verdure à 5 minutes de la gare Lille Europe !
Les maîtres mots : Charme - Volume - Confort - Nature - Isolation
En effet, vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement de 115 m² ; charmant par ses volumes, ses couleurs, ses matières et sa lumière ! Un appartement entièrement rénové et redécoré, qui vous séduit avec sa superbe entrée de 12 m² avec meubles et penderie, vous menant tout droit vers une double pièce de vie de 44 m² (avec verrière) et énormément de fenêtres vous projetant au milieu des arbres, une cuisine équipée avec plan de travail , 3 chambres toutes avec placards dont 2 donnant sur une des 2 terrasses - loggias de 17 m², 2 pièces d'eau dont une grande salle de bains avec beaucoup de rangement, 2 WC dont un indépendant avec lavabo,1 garage en sous-sol sécurisé et une cave.
Mais où est ce joyau? Au 3e étage avec ascenseur, face au parc de de la résidence à 5 minutes de la gare Lille Europe et à 3 minutes des magasins de Saint Maurice Pellevoisin.
Parlons 2 secondes 'technique' pour être serein : - des fenêtres en triple vitrage dans les pièces de vie - des doubles vitrages et volets dans les chambres - des radiateurs à inertie, - électricité refaite (facture à 1300 par an pour 115 m² !) Et tout ça se conclut par un DPE en C et un GES en A ! Les charges sont de 257 par mois - pas de litige dans la copropriété et pas de travaux en vue ! Disponible 11/2024. Alors pour visiter, contactez nous au plus vite. A bientôt,
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 078 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/683/45Au7/honoraire_vastimmo_au_1er_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
115 m²
4 674 €
17 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3
256.48 € / mois
1991
Ouest
1 (17 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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