Vente appartement 2 pièces

169 900 €

Magnifique Appartement T2 dans résidence pour seiniors

Saint-Orens-de-Gameville 31650

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Annonce Appartement T2 - 42m² - Résidence Seniors à Saint-Orens-de-Gameville (Vendu Loué) Opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel ! Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 (2 pièces) - 42m² Localisation : Situé sur les hauteurs de Saint-Orens-de-Gameville, face au coteau, dans une résidence pour personnes âgées Surface : 42m² bien agencés avec des espaces lumineux et fonctionnels Cadre de vie paisible : Résidence sécurisée et calme, idéale pour les seniors Entrée avec placard Séjour lumineux avec vue dégagée sur les coteaux Cuisine équipée : Moderne et pratique Chambre confortable avec placard Salle de bain adaptée pour personnes à mobilité réduite Terrasse de plus de 13m² pour profiter du panorama Résidence services avec espaces communs conviviaux (salon, activités) et assistance à la demande Stationnement inclus (1 place) Avantages de l'investissement : Vendu loué : Rentabilité immédiate avec un locataire en place Gestion simplifiée : La résidence prend en charge l'entretien et la gestion des services Sécurité de l'investissement : Résidence adaptée pour les seniors, secteur prisé, forte demande locative Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans une zone résidentielle paisible à proximité des commerces, transports et services. Cette annonce référence 257004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

42

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)