Magnifique appartement T3 (Possibilité T4) entièrement RÉNOV?
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
(Secteur Balmont) Magnifique T3 (Possibilité T4) RÉNOVÉ prêt à vivre et traversant !!! BAIES VITRÉES et accès au balcon dans chaque pièce !
Agencement : 1 salon/séjour (24m2) très lumineuse (2 baies vitrées), 1 chambre principale d'environ 12m2 avec placard mural, 1 chambre secondaire d'environ 10m2, 1 une cuisine indépendante aménagée/équipée, une salle d'eau, un wc séparé et 2 balcons filants (7 et 11m2) + cellier côté cuisine.
Prestations : TOUT EST NEUF, matériaux de qualité, climatisation réversible, chauffage au sol, 5 baies vitrée alu, avec volets roulants électriques et stores bannes + cave.
Copropriété : FAÇADE ravalée en 2017, très bien entretenue, ascenseur aux normes depuis 2022, petit écrin de verdure + un local vélo. Pas de procédure en cours.
Commodités : Maternelle, élémentaire, collège et lycée à proximités, supermarchés, cinéma, piscine, clinique, laboratoire, 5 lignes de bus au pied de l'immeuble, accès autoroutier (bd périphérique Nord et Autoroute A6), accès rapide gare de Vaise ainsi que Champagne-au-mont-d'or ...
Pas de temps à perdre, venez vite découvrir ce petit bijou !!!
Vous souhaitez acquérir ce bien ? Contactez moi sans attendre ! Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
