Magnifique appartement T5 dans résidence de Standing - 101m2 - Double garage - Quartier Saint Martin à RENNES
Rennes 35000
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En EXCLUSIVITE : BSK Immobilier vous présente cette nouveauté :
'Coup de c?ur' assuré pour cet appartement quasi neuf de 2023, idéalement situé au c?ur du quartier Saint Martin à RENNES. La résidence vous accueille dans un quartier calme à l?emplacement particulièrement bien situé en centre-ville. Près du Canal d?Ille et Rance, à 15mn à pied du c?ur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et commodités (Bus, Métro 'A' station « Anatole France »). La résidence vous convie au bonheur de vivre.
Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 101m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa triple exposition Est - Sud et Ouest. La lumière naturelle entre à flots par de grandes baies vitrées. Il est quasiment entouré d?une spacieuse terrasse de 70m2 en grès cérame : belle surface de vie ouverte au soleil.
Pour votre confort, ce grand appartement, chic et charmant, se situe au 4ème étage sur 5 d?une résidence (avec ascenseur) calme et sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville.
Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, puis sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme.
Un dégagement vous emmène ensuite vers l?espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec salle d?eau et dressing), trois chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
? Deux garages privés fermés en sous-sol, dont l?un avec un espace rangement et cave .
? Confort moderne : Domotique, stores bannes électriques, visiophone.
Ce bien rare et de qualité, dans un quartier prisé, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Une visite s'impose pour découvrir cette pépite immobilière !
Cette annonce référence 261667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
7 178 €
5
4
1
1
4 sur 5
2023
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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