Découvrez cet appartement T5 situé en plein coeur de La Rochelle. Ce bien d'exception, en excellent état, vous offre une surface habitable de 139 m² répartie sur 5 pièces.
La pièce maîtresse, avoisinant les 70m2 sera sans aucun doute votre premier coup de coeur de la visite. Lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres en bois double vitrage, authentique grâce à ça poutre apparente et ses persiennes et contemporaine grâce à son IPN, cuisine équipée et mobilier sur mesure. Sans oublié une vue dont vous ne vous lasserez pas depuis votre canapé.
Vous apprécierez également ses 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que sa salle de bain et ses 2 WC.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre un confort de vie au quotidien et bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est équipé d'un chauffage au sol individuel et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Les commodités sont à proximité immédiate : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires à 15 minutes à pied, 1 parc et jardin à 10 minutes à pied, 2 hôpitaux et 9 médecins généralistes à 10 minutes en voiture.
Nous restons a votre entière disposition pour toutes informations complémentaires, où bien se retrouver pour visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/452/8S08x/baremes_honoraires_2022_2_2.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier La Rochelle : Agathe ROMANN-RENAUD - Tél. 0646269912 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884498320 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier La Rochelle sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15150
134 m²
6 597 €
69 m²
5
4
1
1
2
1 sur 2
192.33 € / mois
Sud
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agathe ROMANN--RENAUD
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