À seulement 15 minutes du centre de Lescar, découvrez ce charmant appartement de 93 m2, entièrement rénové, situé au premier étage d'une maison de caractère. Avec son ambiance chaleureuse et accueillante, cet espace de vie comprend un salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne, et un WC séparé avec lave-mains. Vous profiterez également de combles aménageables de 50 m2, ainsi que d'un jardin de 172 m2 avec dépendance et de 2 places de parking.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le salon/salle à manger, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement neuve et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte), est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.
Les trois chambres, lumineuses et avec parquet au sol, offrent un espace douillet. La salle d'eau, dotée d'une fenêtre et d'une arrivée d'eau pour le lave-linge, allie confort et praticité, tandis que le WC séparé avec lave-mains ajoute une touche de commodité.
À l'extérieur, vous serez charmé par un joli jardin de 172 m2, parfait pour savourer des moments de détente et conviviaux entre amis. Ce bel espace est complété par une dépendance pratique et deux places de parking, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
La toiture est en tuiles et en bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques neufs pour un confort et une efficacité énergétique accrus. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique tout neuf, tandis que le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une circulation d'air saine. Les fenêtres en bois à double vitrage, dotées de stores électriques, ajoutent une touche d'élégance tout en offrant une isolation thermique et phonique de qualité.
Cet appartement est en copropriété de deux lots.
Pas de charges mensuelles.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal ! Vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités, y compris les écoles et les cabinets médicaux. De plus, il se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, à 10 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées et à 15 minutes de la gare. C'est un cadre de vie pratique et agréable, offrant un équilibre parfait entre confort et accessibilité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
2 815 €
172 m²
5
3
1
1
1 sur 1
14/02/2025
1966
Est
Nord
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FACILIS IMMOBILIER BLANCHARD Amandine
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