Vente appartement 3 pièces

271 000 €

Magnifique appartement vue sur mer

Marseille 13009

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Honoraires à la charge du vendeur.

MARSEILLE-13009 Appartement T3/4 magnifique , traversant AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE rénové en 2011 situé dans le quartier.
Dans une copropriété sécurisée , cet appartement de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel ou dans le cadre d'un investissement pour y faire de la collocation car les écoles de Luminy sont proches.
Situé au 12ème étage d'un immeuble de 18 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement et les parties communes sont en excellent état, l' ascenseur permet un accès facile à tous les étages.
L'appartement se compose de 3 pièces principale et d' une chambrette bureau ,il offre 2 chambres spacieuses et confortables, une salle de bains - salle d'eau avec dans son prolongement un petit salon d'où vous apprecierez la vue exceptionnelle sur la rade de Marseille -Le WC suspendu est indépendant.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis se prolonge sur la pièce a vivre et son balcon qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des soirées d'été et des somptueux couchers de soleil
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale.
Le stationnement est facile et libre dans la résidence et il est possible d'acquérir un box en plus (en option) . Une cave complète ce bien
L'appartement est situé dans une résidence de bon standing , avec un espace de verdure privatif - Il offrant un cadre de vie agréable et sécurisé-Un PC sécurité veille à ce que les copropriétaires aient une vie agréable et sereine 24h/24
Profitez de la vue dégagée sur la ville, des couchers de soleil époustouflants et des moments de détente sur le balcon. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de Marseille.
En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est proche de plusieurs commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, un parc et jardin, ainsi qu'un supermarché. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes. Un collège est situé à 5 minutes à pied, la faculté de Luminy est également très proche . Un hôpital est à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter
contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement .Contacter l'agence Immobilière du Roy René,
au 04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)