Magnifique Bastide du 18ème siècle nichée sur un parc d'un peu plus de 4 Hectares, sans vis-à-vis et clôturé se trouvant sur une commune Française située dans le département du Gers (32) en région Occitanie. La commune est placé au pied de l'éventail Gascon possédant un patrimoine remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays d'Astarac, un territoire du sud Gersois très vallonné.
Maintenant que le décor est planté, je vous invite à venir découvrir le charme authentique de cette splendide propriété en pierre qui possède une architecture incroyable qui tire le meilleur parti de la lumière et des environs magnifiques.
Avec une superficie habitable dépassant les 370 m2, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Au delà de la magnifique entrée avec la date de construction inscrite au dessus de celle-ci, on découvre notamment une pièce à vivre de plus de 90 m2 ouverte sur la cour intérieure (+ de 400 m2) par de belles baies vitrées à galandage ainsi qu'un séjour, une très belle cuisine toute équipée, une très grande arrière cuisine ( pouvant être aménagée en chambre sans difficulté) , une spacieuse buanderie chaufferie dans laquelle on retrouve dans le prolongement un sauna avec douche.
A l'étage, on retrouve cinq chambres dont trois avec leur salle d'eau et WC ainsi que l'accès au pigeonnier par une splendide pièce de 60 m2 environ pouvant être utilisée de bibliothèque/bureau ou autre.
Accolé à la maison les dépendances de 220 m2 et l'abri voiture de 80 m2complètent l'ensemble. Une piscine hors sol ajoute une note de détente au parc soigneusement clôturé.
Située à proximité des écoles et à 12 Kms du collège et du lycée, cette propriété incarne le charme Français.
Un investissement unique, idéal pour ceux cherchant l'élégance et le luxe.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette pépite immobilière!
Contactez moi: Eric ARGENCE - LEDIL Immobilier
Tel: 06 21 94 27 15 Mail: eric.argence@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AE_6855
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
425 m²
1 612 €
42500 m²
9
8
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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