Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente cette très belle bâtisse de 1974 en pierres du Lot, et toiture en tuiles plates, située dans un emplacement de choix à proximité immédiate du centre ville de Montauban.
Cette maison de caractère allie matériaux de qualité et volumes incroyables.
Une très belle entrée de presque 30m2 dessert en rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et une salon séjour de 68M2 avec deux magnifiques cheminées en pierres, et un accès à un balcon-terrasse surplombant le jardin.
Un très bel escalier nous mène à un spacieux dégagement donnant l'accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des combles aménageables.
En sous sol, une chambre, une salle d'eau, et une cuisine à rénover. Ainsi qu'un très grand garage.
La parcelle d'environ 1000m2 offre un environnement arboré et verdoyant des plus appréciables à proximité immédiate du centre ville, des commerces et accès rocades.
Menuiseries simple vitrage bois.
Chauffage gaz chaudière BOSH de 2017.
Tout à l'égout conforme.
Très beau potentiel, travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 467 €
65 m²
1000 m²
5
6
1
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle NUGANE
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