Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
Découvrez cette somptueuse maison individuelle de prestige située à Saint-Morillon, un charmant village de la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Nichée au c?ur de la campagne du pays de Montesquieu, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Érigée en 2014, cette maison sur plus de 380 m² (hors garage) de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et une suite, s'étend sur un terrain plat de 4900 m². La propriété se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour accueillant de 93 m² et un espace de travail intégré. Le revêtement en carrelage de grande qualité et de magnifiques baies vitrées confèrent une touche moderne et élégante à l'ensemble.
Profitez d'une belle terrasse ouverte autour de la piscine, et d'une terrasse couverte de 16 m² , idéales pour les réceptions en plein air, offrant une vue imprenable sur le parc de 4900 m² . Pour vos moments de détente, un espace Bien-être de 48 m² prévu pour un hammam, un sauna et un spa sera également à votre disposition selon vos souhaits d'aménagement. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
N'oublions pas le sous-sol de 56 m² avec lingerie, cave à vin, buanderie, local technique, et futur, coin cinema...
Entrée de plain-pied, un système de chauffage performant, une gestion domotique complète et performante, pour votre commodité.
Le stationnement est facilité par un double garage avec porte automatique,, ainsi que deux places de parking supplémentaire sous Carport.
Saint-Morillon est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités urbaines (30 minutes de Bordeaux et sa gare ou son aéroport, et 5 minutes de La Brède, ou encore 45 minutes du Bassin d'Arcachon). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété de prestige (visite virtuelle sur demande).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
329 m²
3 380 €
4900 m²
9
5
4
3
2014
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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