Vente maison 9 pièces

354 900 €

Magnifique Bourgeoise à 2 pas du centre ville de Cambrai

Cambrai 59400

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Une Exclusivité à Ne Pas Manquer : Votre Maison Bourgeoise de Rêve ! Vous aspirez à un cadre de vie raffiné, alliant élégance et confort ? Ne cherchez plus, cette maison bourgeoise exceptionnelle est faite pour vous ! Un Espace Familial Idéal : Imaginez une maison où chaque membre de votre famille trouve sa place. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un véritable havre de paix. Et ce n'est pas tout : vous avez la possibilité d'ajouter 4 chambres supplémentaires pour encore plus de confort et d'intimité. Les moments en famille deviennent des souvenirs inoubliables dans cet écrin de sérénité. Une Opportunité à Saisir : Entrepreneurs, cette maison est un véritable tremplin pour vos projets ! Grâce à ses chambres équipées de points d'eau, envisagez d'y créer une maison d'hôtes, un petit hôtel ou un logement intergénérationnel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un lieu d'échanges et de convivialité. Un Cadre de Vie Chaleureux : Dès votre entrée, le somptueux escalier en bois et l'atmosphère accueillante vous séduiront. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec son parquet en excellent état, invite à la détente. La cuisine aménagée et la salle à manger, offrant une vue sur le jardin parfaitement exposé, sont idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée vous assurent un confort de plain-pied. Confort et Fonctionnalité à l'Étage : À l'étage, découvrez 5 belles chambres, chacune dotée d'un point d'eau. Les 2 dressings spacieux et la grande salle de bain, avec douche et baignoire, vous permettent de vous relaxer après une longue journée. Un Bien aux Multiples Atouts : Cette maison partiellement en double vitrage avec volets électriques à l'avant vous garantit tranquillité et sérénité. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel incroyable : bureau, espace de loisirs ou appartement indépendant, à vous de choisir ! Ne Laissez Pas Passer Cette Chance : Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, alliant charme, confort et multiples possibilités d'aménagement. Pour couronner le tout, un garage non attenant est inclus dans la vente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Votre rêve immobilier vous attend ! Et avant de visiter, pensez à vérifier vos capacités financières. Pas sûr de comment procéder ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Visite virtuelle disponible sous conditions !! Cette annonce référence 260628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032. Prix du bien : 354 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

318

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)