Magnifique chalet bioclimatique avec son terrain constructible de 1880m2 à 20 min de Genève et 30 min d'Annecy
Pers-Jussy 74930
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Vous souhaitez vivre pratiquement en autonomie ? Ce chalet est fait pour vous grâce à sa construction bioclimatique.
Une maison bioclimatique est une maison où les matériaux et l?architecture ont été pleinement réfléchis pour optimiser l?utilisation des ressources naturelles.
Vous serez émerveillé par ce chalet de 110 m² construit en 2012, avec des matériaux écologiques et de qualité tel qu?une isolation en paille, un béton à la chaux, un toit en fibre de bois, des tomettes en terre cuite ; et une architecture réfléchis comme l?inclinaison de la toiture. Ces éléments permettent de capter, stocker et restituer la chaleur de manière optimale et de faire rentrer parfaitement la luminosité. Vous serez conquis par les faibles coûts en énergie de ce logement.
Vous rentrerez dans une élégante pièce de vie ouverte sur la cuisine totalement équipée et aménagée. Vous serez séduit par les grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité et un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. Vous pourrez aussi profiter du poêle à bois en pierre réfractaire qui permet de chauffer totalement le bien.
En suivant le couloir, sur votre gauche, vous trouverez un espace de rangement/dressing pour ranger vos manteaux et vos chaussures, sur votre droite, un WC séparé et un placard pour stocker vos provisions et en face vous accéderez à une buanderie.
En montant à l?étage, vous serez charmé par le puits de lumière sur le palier. Vous trouverez trois espaces nuit et une salle de bain avec possibilité de rajouter un WC.
Le chalet se situe sur un terrain d?environ 1880 m² totalement constructible. Vous apprécierez les arbres fruitiers tels que deux pommiers, un poirier, un mirabellier, un prunier et plusieurs noisetiers ; et des petits fruits : framboises, cassis et groseilles. Vous aurez la possibilité d?agrandir le chalet sur le côté (devis déjà effectué) et de construire votre propre piscine.
De plus, le terrain dispose de cuves de récupération d?eau de pluie pouvant être raccordée et filtrée pour votre propre consommation.
A proximité du chalet vous trouverez un arrêt de bus qui dessert le collège et le lycée, et une école primaire à moins d'un kilomètre.
Le bien se situe à 5 minutes de la gare de Regnier et 5 minutes de l'autoroute
Vous n?avez plus qu?à poser vos valises !
Le chalet en vidéo sur TikTok :
https://www.tiktok.com/@jessica.segers50/video/7389990347624992032?_t=8o343nmXkqv&_r=1
Cette annonce référence 245276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 955 €
1880 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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