MAGNIFIQUE CHATEAU DU 18ème SIÈCLE AVEC TERRAIN DE 5 HECTARE
Bergerac 24100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ce magnifique château du 18ème siècle se trouve à seulement 10 minutes de Bergerac et dispose de ses propres logements pour les invités et le gardien, d'une piscine isolée, d'un court de tennis et de 5 hectares de terrain.
Construit dans les années 1750, le domaine présente une excellente opportunité pour une grande et élégante maison ou un projet d'hospitalité. Il a été bien entretenu tout au long des années et se trouve dans l'une des régions les plus populaires de France - la Dordogne.
En entrant dans le domaine par une longue allée bordée d'arbres, vous êtes accueillis par ce magnifique château. Le château lui-même comprend de grandes et élégantes salles de réception, une belle cuisine rustique avec son propre puits, un salon lumineux et accueillant, un élégant bureau/étude, une salle à manger formelle et spacieuse, et un autre petit salon. Toutes les pièces ont un accès direct aux terrasses extérieures où l'on peut jouir d'une intimité et d'une sérénité totales dans le parc arboré. À l'étage, on trouve six grandes chambres, dont quatre avec salle de bains, un long couloir spacieux donnant sur les terrasses avant, et une buanderie.
A l'extrémité du château se trouve l'appartement du gardien qui a besoin d'être modernisé. Il se compose d'une cuisine/salon, d'une chambre et d'une salle de bains à l'étage.
Le Pigeonnier indépendant est l'endroit idéal pour recevoir la famille ou les amis; ou pour loger d'autres invités. Il dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse privée. Il dispose également de son propre système de chauffage.
Le terrain est magnifique, avec de vieux arbres, une cuisine d'été avec un jardin japonais où l'on peut boire et dîner pendant les jours d'été, une piscine chauffée et isolée et un court de tennis de taille normale. En outre, il y a un garage pour trois voitures et un grand hangar couvert.
Le château est chauffé par des cheminées, des poêles à bois et le chauffage central au gaz. Sa toiture a été récemment rénovée et entièrement isolée.
Avec son emplacement idéal, entouré de vignobles renommés et proche de toutes les commodités, ce domaine serait un plaisir à posséder. Bordeaux n'est qu'à 1 heure et 30 minutes et Bergerac avec son aéroport international n'est qu'à 10 minutes. Il y a une ligne de train directe pour Bordeaux.
Surface habitable totale : 738 m²
Terrain au total : 49,000 m²
Chambres - 11
Salles de bains - 6
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
738 m²
2 354 €
49000 m²
31
11
6
1750
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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