Breteuil-sur-Iton est une charmante petite ville normande, située près de l'un des plus grands massifs forestiers de l'Eure. À moins de deux heures de Paris et à moins de quinze minutes de Verneuil-sur-Avre, découvrez cette maison familiale pleine de charme et dotée de prestations de qualité. Située dans un hameau paisible, à proximité des commodités (5 minutes / 3 km), vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin (écoles maternelle et primaire, collège, activités sportives, supermarché, médecins, dentiste, etc.).
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée pour des soirées conviviales.
Une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'un petit débarras complètent ce niveau.
À l'étage, une grande pièce palière dessert deux belles chambres et un bureau (qui peut également servir de quatrième chambre).
L'ensemble est agrémenté d'un magnifique jardin de 867 m² avec un coin potager, des arbres fruitiers et une pergola en bois, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une dépendance avec un four à pain offre la possibilité d'aménagement supplémentaire.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (air/air) et de la fibre.
À 25 minutes de la gare d'Evreux-Saint-Lazare ou à 13 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre - Montparnasse.
Je suis convaincue que vous serez charmés par chaque détail de cette maison, qui allie élégance et confort.
Pour ceux en quête de tranquillité, ne manquez pas cette opportunité. Il vous suffit de déposer vos valises et de savourer la quiétude des lieux.
N'attendez plus pour la visiter !
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Cette annonce référence 230148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 709 €
867 m²
6
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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