Magnifique construction neuve sur la commune de Gyé sur Seine
Gyé-sur-Seine 10250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez votre havre de paix en pleine campagne : Maison individuelle à Gyé-sur-Seine
Nichée au coeur de la magnifique campagne de Gyé-sur-Seine, cette maison individuelle de 2017, récemment rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur un seul niveau, cette demeure de plain-pied vous promet un confort optimal et une accessibilité sans pareille.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les quatre chambres spacieuses offrent un cocon de tranquillité pour toute la famille.
Les deux salles de bains modernes et le WC séparé témoignent de l'attention portée aux détails et au bien-être des occupants. La terrasse de 15 m², orientée est-ouest, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture neuve et un type de chauffage individuel pour une gestion optimale de la température. Le standing normal de la maison se marie parfaitement avec son environnement paisible et naturel.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. En seulement 10 minutes en voiture, vous accédez à trois commerces d'alimentation générale, tandis que deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes également. Pour les gourmets, deux restaurants se trouvent à 15 minutes à pied.
Les plus jeunes de la famille pourront rejoindre l'école maternelle et élémentaire en seulement 15 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les parents actifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et charme rustique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gyé-sur-Seine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10306
135.04 m²
1 555 €
55 m²
9000 m²
6
4
1
1 (séparé)
01/12/2024
2017
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angeline Russeaux
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