Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 356500 euros).
Magnifique maison ancienne type corps de ferme
COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER
369 000 (Hors honoraires de négociation de 12 500 à la charge de l'acquéreur)
ce bien en vidéo ici: https://youtu.be/2TGYcaaflZE
D'une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 1437m², Ce corps de ferme possède un ensemble habitation + grange de 120 m² au sol,( sol béton) belle charpente, Carport avec grenier, cour entièrement bitumée, un garage et des dépendances. 2 terrasses : la première avec accès sur l'espace de vie et offrant un espace Jacuzzi, l'autre sur un joli jardin, ave vue sur le clocher de l'église de Bry
Au RDC : - hall d'entrée qui dévoile déjà le cachet de cette maison, - salon de 24 m² avec Cheminée avec insert, - beau séjour en L, de 16 m² , donnant sur une cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée, espace repas avec baie vitrée vers la terrasse du bas. - bureau ou Chambrette - magnifique salle de Bain atypique - vestiaire, une lingerie, un WC et un point d'eau.
À l'Etage : - palier passant de 36 m² aménageable en bureau ou espace de vie - Salle d'eau (douche, vasque, WC). - 1 suite parentale avec Dressing de 20 m² - 1 petite chambre + placards intégrés de 13 m², possibilité de faire un dressing dans la petite pièce attenante de 7 m² , actuellement aménagée en lingerie. - 1 couloir de 11 m² lumineux pouvant servir de chambre d'appoint - 1 autre grande chambre de 14 m² + un grenier isolé de 13 m² , attenant et aménageable
L'étage est entièrement équipé d'un magnifique parquet.
Les plus : - Esprit corps de ferme avec Grange - Pierres bleues et briques - Grande cour bitumée refaite en 2017 - 2017/2018 Terrasses carrelées et avancées, - Parking 4 , ou 5 véhicules. - Marquise, doubles vitrages, Jacuzzi, serre, jardin clos - 2 salle de bains, 2 wc - encore des possibilités d'aménagement
Les équipements: - Chaudière récente CCFUEL 2022 SAS POUGET 06/10/2022 - Chauffage central, Doubles vitrages, Portail motorisé, Alarme, Fibre.
DPE F ( audit énergétique réalisé ) Taxe foncière : 1084
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
