Cadre verdoyant, sur la commune de Coufouleux, située proche des commerces et seulement 2 km de la gare de Saint Sulpice
Magnifique corps de ferme rénové dans un style cocooning. Sa surface habitable de 110m² offre un séjour convivial autour de la cheminée insert, une cuisine semi ouverte de 17m² sur un espace repas. La maison est entourée de plusieurs terrasse ce qui vous permet de profiter pleinement toute au long de la journée de l'extérieur.
Sur le rez de chaussée on trouve également une chambre avec sa salle d'eau privative (douche italienne, vasque et toilette).
Sur l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, le palier compte également des placards de rangement sous pente, un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant, un toilette et une salle de bains.
Le terrain est tout aussi magnifique que la maison, il possède plein de recoins à explorer, et le ruisseau longe la propriété.
Vous pourrez profiter aussi d'une belle piscine semi-enterrée à l'abri des regards, le pool house à coté, invite à la détente et aux soirées entre amis.
Un petit chalet aménagé est même prévu pour les accueillir.
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Cette annonce référence 263404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 864 €
1832 m²
5
4
1
1
1890
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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