Vente maison 7 pièces

453 000 €

Magnifique corps de ferme rénové

Thignonville 45300

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Vous cherchez le bien idéal, celui dont vous avez toujours rêvé, qui vous paraissait impossible à trouver ? Alors vous êtes au bon endroit, venez poser vos valises dans cet endroit idyllique et très calme, vous aurez à la fois le confort le volume, des prestations exceptionnelles, et bien plus encore !!! Au coeur du village de Thignonville, proche de Pithiviers et de Sermaises et à 20 minutes de la gare d'Etampes, vous bénéficierez d'une qualité d'habitation hors du commun ! Plusieurs grandes dépendances vous attendent (dont 2 granges représentant 150m2 à aménager à votre goût), une cave voutée, un immense terrain de 2400m2, mais également une piscine sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur seront des garanties de soirées d'été endiablées ! A peine entré, vous découvrirez un coin cuisine équipé avec sa gazinière type 'piano' pour concocter de bons repas... Le vaste séjour salle à manger vous apportera la chaleur que vous attendez. En continuant votre visite, un couloir menant à l'étage mais également à une immense salle comparable à un bar avec son magnifique billard français vous conforteront dans cette idée que vous vous trouvez dans un bien extraordinaire, et enfin une salle d'eau A l'étage, une salle de bain et une salle d'eau, un grand grenier pour entreposer tous vos souvenirs et surtout 5 chambres spacieuses accueilleront toute votre famille. Donc plus une minute à perdre, venez confirmer ce coup de coeur pendant une visite que je serais heureux de mener avec vous ! (visite virtuelle sur demande) J'en suis persuadé, vous serez séduits ! Les points forts de ce bien : les prestations proposées, la surface des pièces, plusieurs points d'eau, la piscine aux normes, des prestations hors normes ! Alors à bientôt pour réaliser vos rêves ! Prix HAI : 493500€ dont 23500€ d'honoraires d'agence Cette annonce référence 274049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91478764300024. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)