Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 695000 euros).
Dans la belle citée fortifiée de Westhoffen, entre forêts et vignobles, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme complet de sur près de 15 ares de terrain.
Bâti au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, sa situation dominante actuelle lui confère de très belles vues dégagées sur le vignoble et les vallons avoisinants.
Véritable corps de ferme il s'organise autour d'une cour centrale, et comprend : - Un Grand porche avec entrée pavée - Une maison principale entièrement rénovée dans les années 1980/1990 - Une maison secondaire à rénover reliée à la précédente par une coursive - Plusieurs dépendances, atelier, écuries dont un avec un accès directe sur la route - Un jardin potager et fruitier en extrémité
Les propriétaires successifs ont pris soin de garder de nombreux atouts architecturaux tout en rénovant le bien tout au fil du temps. La maison principale de 8/9 pièces dont 6 chambres développe une surface habitable de 278m² sur 3 niveaux. L'une des dépendances attenantes permet de garer de nombreuses voitures et possède son propre accès sur la route. Les autres bâtiments peuvent accueillir de nombreux projets tels des gites, une seconde maison, un commerce, des bureaux...
Situé dans le beau et recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg ce village vous séduira par son histoire, sa vie pratique et son environnement verdoyant; bordée par une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est la capitale de la cerise d'Alsace avec pas moins de 5 000 cerisiers.
Visite virtuelle et informations sur demande : Anne BOSSERT O68238O983 AGENCE ALSACIENNE - BARR O388O8O35O
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#ImmobilierAlsace #Westhoffen #CorpsDeFerme #VenteMaison #AlsaceImmo #Kochersberg #Nature #MaisonDeCaractère #BienExceptionnel #Alsace #Immobilier #Vignoble Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4167
278 m²
2 625 €
1449 m²
9
6
2
1
3
5 %
1800
Oui
2
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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