Bien rare ! Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce superbe duplex de 68 m² est un véritable coup de c?ur, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports, hôpital?), ce qui en fait une véritable perle dans ce quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec placard. Vous pourrez profiter d'un balcon de 8 m² donnant sur le jardin de la copropriété.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains aménagée et des WC indépendants avec placards.
Les atouts de ce duplex sont nombreux : deux places de parking en sous-sol, chauffage individuel électrique avec thermostat connecté, fibre optique, vidéosurveillance dans l'immeuble et le parking, ainsi que des charges de copropriété très abordables.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Cette annonce référence 281938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
3 269 €
3
2
1
1
2
4 sur 4
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
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