Découvrez ce magnifique duplex unique avec 3 chambres et deux salle de bains , niché dans une maison de 3 étages en copropriété, faible charge 350€ par an.
Secteur calme ,idéalement situé à proximité des écoles, du tramway et des commerces.
Caractéristiques du Bien :
Rénovation Complète et Isolation : Refait à neuf et isolé en 2020, offrant une qualité de vie exceptionnelle 87 m2 habitables en Carrez (104m2 au sol habitables et 60m2 d?annexe)
Cuisine haut de gamme : Une cuisine moderne et élégante, aménagée avec des matériaux nobles ,plan de travail en pierre.
Huisserie en Aluminium : Pour une durabilité et une esthétique contemporaines.
Chaleur et Confort : Un beau poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et une climatisation réversible pour un confort optimal en été.
Salle de Bain Moderne : Avec baignoire, double vasque et finitions de qualités .
Commodités : Deux WC pour plus de praticité.
Espaces de Vie :
Chambres : Deux grandes chambres de 13 m² chacune, offrant espace et luminosité.
Suite Parentale : Avec dressing et salle d'eau privée. Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Extérieurs : Un balcon avec vue dégagée sur le Vercors, parfait pour se détendre.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule de plus de 60 m2 avec la buanderie de plain-pied avec un accès direct au jardin clos, plus une place de parking devant le garage!
Espaces Additionnels :
Jardin Clôturé : 100 m² de verdure avec terrasse, un paradis pour les enfants et les moments de détente en famille.
Cave : Un espace de rangement supplémentaire.
Ce duplex allie charme, modernité et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 247607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 283 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 726 €
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arlindo-Manuel PEIXOTO
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