A Bordeaux, proximité Saint-Genès et Pellegrin, dans un environnement résidentiel et dans une rue très paisible, à vendre très belle échoppe traversante d?environ 93 m² érigée sur deux niveaux entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec possibilité de ranger vélos et poussette ou autres, une vaste pièce à vivre lumineuse avec double séjour parqueté amenant à une cuisine dinatoire aménagée semi-ouverte offrant un accès direct sur le jardin terrasse paysagé de 25m².
Parfait pour vos moments de détente à l?abri des regards !
A l?étage, l?espace nuit propose une spacieuse et jolie suite parentale enveloppante avec une salle d?eau, dressing et nombreux placards.
Un bureau pouvant être une charmante petite chambre complète ce niveau.
(Idéal pour une chambre d?enfant)
Cette maison dispose également d?une buanderie, d?un wc à chaque niveau dont un avec lave mains et d?une cave saine avec soupirail en sous-sol.
Un garage box sécurisé est aussi disponible à la vente ou à la location à seulement 30m.
Vous allez adorer cette échoppe à l?ambiance chic et raffinée et aux finitions de qualité.
Ce bien vous plaît ?
Appelez-nous sans tarder pour le visiter !
Commodités : Bus 1-9 à 3min à pied / tram A et B à 10min à pied.
Commerces de proximité-écoles
Prestations : Chauffage au gaz, fenêtre DV avec volets roulants électriques, stores bannes, climatisation, parquet, boiseries, caches radiateurs avec grilles de ventilation.
Les +
? Emplacement, rue calme
? Diag en B
? Luminosité
? Beaux volumes avec potentiel d?évolution
? Prête à vivre / Elégance et harmonie des couleurs
? Entretien impeccable de la maison
Cette annonce référence 259166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018.
Prix du bien : 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2018
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
4 701 €
3
1
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOUCHET NANCY
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