Spécial investisseurs: Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 68.8 m² aux belles prestations, avec terrasse, cave et garage, dans un secteur très calme d' Illzach.
Il se compose comme suit: Une entrée spacieuse et accueillante avec placards intégrés Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est 2 belles chambres soignées, au calme Une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, WC suspendu, sèche serviette Situé en rez-de-chaussée , bénéficiant d'une terrasse, d'une cave et d'un double-garage avec portail motorisé.
Points forts :Appartement entièrement rénové , aucun travaux à prévoir Espaces communs très bien entretenus Secteur calme et recherché d'Illzach, proche toutes commodités (écoles, ligne de bus, supermarché, grands axes routiers, ou promenades dans la nature accessibles à pied) Très bonnes performances énergétiques (DPE C ) Petite copropriété de 18 lots d'habitation Vente avec locataires agréables et sérieux, aucun incident de paiement. Entrée dans le logement: 09/2021 ; Bail en cours jusqu'à 09/2027. Pas de procédure en cours.
Côté technique: Chauffage et eau-chaude sanitaire collectifs. DPE : Consommation d'énergie primaire 152 kWhEP/m².an (C) Emissions GES 29 kg CO?/m².an (C) Estimations des coûts annuels : 830 min - 1180 max.
Informations financières : Loué actuellement à 899 /mois: 716 hors-charges + 183 charges (en gestion locative) Taxe foncière : 1100 /an Charges de copropriété : environ 250 /mois Prix de vente : 148 000 HAI (honoraires à charge vendeur).
Contact: Alexandra Andrei 06 99 27 43 38 alexandra@stark-immobilier.com Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.8 m²
2 151 €
7 m²
3
2
1
1
253.00 € / mois
Oui
Sud
Est
1 (7 m²)
Oui
2
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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