Magnifique ferme longère de 157m2 entièrement rénovée
Challans 85300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 364500 euros).
Dans un petit hameau dans la campagne de Challans, Pascal Winter vous invite à découvrir cette magnifique longère d'environ 157m2, entièrement rénovée au goût du jour. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec lumière traversante, une cheminée avec insert, une cuisine récente ouverte aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 bureau, 1 cellier et un espace convivial pour trinquer avec ses amis. A l'étage, une immense suite parentale avec sa salle d'eau et son WC séparé. Sur le terrain d'environ 1ha, 4 bâtiments agricoles vides et en parfait état vous permettront un stockage conséquent ou créér une activité d'hivernage par exemple. Les atouts indéniables de ce bien: une situation calme à proximité de la ville de Challans, son chauffage central par pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, son puits, une rénovation au top, possibilité d'acquérir quelques hectares de terres supplémentaires. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 380 000EUR Prix du bien hors honoraires 364 500EUR, Honoraires TTC : 4,25% soit 15 500 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 11/10/2024. Consommation énergie primaire: 139 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82 kWh/m2/an. DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020EUR par an prix moyen des énergies indéxées en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157 m²
2 420 €
55 m²
10000 m²
6
4
2
2
4.25 %
1900
10
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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