Vente maison 7 pièces

848 000 €

Magnifique Grange en Pierre Rénovée avec 2 Maisons Indépendantes, Piscines Privées et le Charme d'un Village

Saint-Génies-de-Fontedit 34480

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Située au cœur d'un village accueillant et pittoresque, cette grange en pierre rénovée avec soin propose deux habitations parfaitement aménagées, chacune avec son espace extérieur privé. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété allie confort et style dans un cadre enchanteur. À Propos du Village et de la Région Nichée à Saint-Geniès-de-Fontedit, un charmant village méditerranéen, cette propriété bénéficie d'un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Le village offre tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : épicerie, boulangerie, cafés et un marché local animé. Sa communauté chaleureuse et ses festivals saisonniers en font un lieu de vie ou de séjour des plus agréables. Les environs regorgent d'opportunités pour se détendre et explorer : Béziers (20 minutes) - Une ville historique avec ses marchés vivants, ses attractions culturelles et ses boutiques. Plages méditerranéennes (25 minutes) - Profitez de plages de sable fin et d'eaux cristallines à seulement quelques minutes en voiture. Rivière Orb (10 minutes) - Parfait pour le kayak, la baignade et les pique-niques en bord de rivière. Vignobles locaux - La région de l'Hérault est renommée pour ses vins d'exception, avec de nombreux domaines viticoles à proximité pour des dégustations. Avec ses paysages magnifiques, sa culture riche et ses activités de plein air, cet emplacement incarne l'art de vivre du sud de la France. Présentation de la Propriété Achevée fin 2024, cette grange en pierre rénovée a été conçue avec soin et souci du détail, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne. Chaque maison est entièrement indépendante, ce qui en fait une option idéale pour les familles, l'accueil d'invités ou un revenu locatif potentiel. Maison 1 Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau modernes. Espace de vie : Une disposition lumineuse en plan ouvert avec une cuisine semi-enterrée (connexions prêtes pour installation) donnant sur l'espace extérieur. Extérieur : Une cour privée avec terrasse et une piscine de 5x3 m, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Maison 2 : Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau contemporaines. Espace de vie : Un salon accueillant avec connexions pour cuisine et accès direct à la cour. Extérieur : Une autre cour privée avec terrasse et sa propre piscine de 5x3 m, offrant un refuge paisible. Équipements Modernes pour un Confort Optimal Entièrement Rénovée - Toiture neuve, fenêtres double vitrage, plomberie et électricité mises à jour. Climatisation Réversible - Centralisée dans les deux maisons. Entretien Minimal - Les cours et piscines privées sont conçues pour une maintenance facile. Garages Polyvalents - Chaque maison dispose d'un garage, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou transformé en espace de vie supplémentaire. Prête à Emménager - Avec une garantie décennale, vous pouvez vous installer en toute sérénité. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un bien rénové avec goût dans l'une des régions les plus prisées de l'Hérault. Les maisons allient charme, fonctionnalité et confort, tout en étant situées dans un village accueillant, parfait pour découvrir le meilleur du sud de la France. Que vous soyez séduit par le caractère de la grange en pierre, la praticité de son aménagement ou le style de vie qu'elle propose, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans cette magnifique région.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)