Vente local

1 180 000 €

Magnifique Local commercial avec logement

Geudertheim 67170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 1066000 euros).

Rare à la vente, dans la zone artisanale entre Hoerdt et Geudertheim, local commercial haut de gamme d'env. 270 m2 avec un magnifique logement d'env. 270 m2 à l'étage, (soit 540 m2 au total.)
Ce batiment a été construit en 2012 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 22 ares 93 ca.
Le local commercial  de plain pied se compose d'un grand show-room, d'un espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage, d'un espace de rangement, et d'un WC.
A l'étage, le logement est composé d'un dégagement, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une troisisème chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau.Ce bien possède une très grande terrasse orientée Sud et offrant une vue dégagée sur la forêt.
Une pompe à chaleur(Viessmann) neuve et une aspiration centralisée complètent ce bien d'exception.
On peut accueillir plus de 15 véhicules sur ce grand terrain et l'accès aux autoroutes est proche.
Cette petite zone artisanale idéalement située est à 19 kms de Strasbourg et à 18 kms de Haguenau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)