Vente local 3 pièces
315 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VP088-LEMAIRE

Ajout

01/10/2024

Magnifique local commercial lumineux dans zone commerciale Cerce

Saint-Raphaël 83700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sous compromis : CESSION MURS DANS ZONE COMMERCIALE EXCELLENTE VISIBILITÉ
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans une zone commerciale et professionnelle prisée (Espace Oméga), comprenant divers commerces et professions libérales (épicerie fine, boulangerie, brasserie, kinésithérapeutes..) avec une excellente visibilité, un local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d'un très bon emplacement, et actuellement à destination de salon de coiffure.
Il se compose:
D'une banque d'accueil avec un espace entrée, d'une grande pièce à usage de salon de 40m2, une partie comprenant les bacs mesurant 15m2, d'une réserve comprenant une cuisine de 10 m2, de WC indépendant et d'une petite pièce de massage.

Aucun travaux à prévoir.

Les plus de 1+1:
- La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 5m linéaires,
- Possibilité de créer un bureau supplémentaire de 15m2 dans l'espace bac, car il dispose d'un puit de lumière,
- Plusieurs possibilités, notamment racheter le fonds de commerce en activité ou de maintenir le bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1950,00eur HC).
- Excellent état, local lumineux, et disposant de la climatisation réversible.

A saisir!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO

Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.

Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.