Magnifique loft, rénové avec goût + commerce avec vitrine
Lourdes 65100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Nous vous présentons ce magnifique loft, coup de coeur assuré. Demandez nous la vidéo ! Une belle rénovation mélangeant pierres, bois et modernité. Loft très atypique, avec d'importants volumes , environ 230 m2 dont 182 m2 actuellement habitable. Nous entrons sur un grand couloir, qui amène sur une grande pièce de vie de plus de 80 m2, avec différents espaces (salon, salle à manger). Un bel espace très bien rénové. En continuité, un espace bureau et chambre de 17.56 m2, en RDC qui permet d'avoir un plain pied si on le souhaite. Une cuisine séparée de 15 m2 et différents espaces de rangement. Salle d'eau et WC (9m2). Derrière la cuisine, une nous velle pièce de 12 m2 , qui peut servir pour du stockage ou adaptable en salle de jeu ou chambre supplémentaire, mais elle peut aussi être allouée à la partie commerce (voir plus bas). Une grande mezzanine avec 2 chambres avec des accès indépendants , permet d'avoir un coin nuit supplémentaire (chambre de 15 m2 et une chambre ouverte de 19 m2). Côté décoration, un alliage très intéressant de bois et de murs en pierres permet de rendre ce loft unique et chaleureux. Le petit plus de ce loft : Malgré ses volumes déjà impressionnants, il y a en plus du loft, un commerce de 48.35 m2 , avec grande vitrine , stockage et sanitaire. Cet espace peut aussi devenir une extension du loft, (garage, atelier ou salle de jeu). Cette partie commerce a 2 entrées indépendantes, ce qui peut la dissocier du loft. D'un point de vue technique : Menuiseries neuves , portes neuves, vélux neufs, cuisine neuve, toit neuf bac acier, mézzanine neuve, chaudière gaz de ville, électricité aux normes. Certaines boiseries seront repeintes en gris clair afin de donner un aspect unis sur la partie vie. Notre avis : Coup de coeur assuré, une situation très intéressante de part son emplacement à la fois proche de l'hyper centre et du boulevard de la grotte. Un lieu très atypique, mais aussi très bien rénové, avec goût. Demandez nous la vidéo, vous allez adorer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Loft
230 m²
1 078 €
83 m²
6
3
1
1
3.33 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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