Magnifique longère au très grand potentiel ! sur 5 600 m² de
Le Val-Saint-Père 50300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Une magnifique longère, mitoyenne d'un côté, au très grand potentiel, sur un terrain d'environ 5590 m², vous est proposée à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.
Ce bien immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Cette très jolie longère, d'environ 145 m² habitables et ses 200 m² environ de dépendances plus grenier, se définit comme suit :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m², étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface Un garage une voiture d'environ 12 m². Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel. Ce bien est exposé plein sud avec une terrasse carrelée. Cette magnifique longère est une belle opportunité !
Des informations complémentaires ? Une visite ? n'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon EMERE Immobilier 06 4998 32 06 www.emere-immobilier.fr
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
