Située à l'Est de SENS en direction de TROYES, Magnifique longère de 266 m² entièrement rénovée comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson
avec arrière cuisine, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger avec insert bois, une grande
bibliothèque donnant sur l'extérieur, un cabinet de toilette et une buanderie.
L'étage s'organise en un long couloir qui dessert deux belles chambres, une salle de bain et un toilette, un grand bureau, une chambre, puis une superbe chambre parentale avec
un dressing, une salle d'eau attenante.
Les dépendances sont toutes accessible par la maison. Elles comprennent une belle grange de
40 m² avec grenier isolé et à l'opposé un double garage .
L'assainissement individuel est une micro station au normes de 2020, volets roulants électriques à l'étage, double
vitrage, panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude.
Le jardin très bien exposée est clos et sans vis à vis avec différents espaces détente.
Cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique proche de la campagne environnante.
A cinq minutes des commerces, écoles et de l'accès de l'autoroute.
Cette annonce référence 243607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
266 m²
1 203 €
525 m²
7
4
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine DORÉ
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