Magnifique longère rénovée de 170m² située au calme vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Une entrée desservant un espace de vie lumineux, comprenant deux salons avec poutres apparentes (un à gauche et un à droite) et équipés chacun d?un poêle à bois.
-Une cuisine ouverte toute équipée avec son coin repas avec accès direct à la terasse arrière et au jardin arboré de 2768 m² avec appentis et son bassin.
- 1 Chambre avec poutres apparentes et salle d?eau attenante (suite parentale).
- 1 Cellier/buanderie reliant la cuisine au garage avec accès direct au jardin.
- 1 Garage (avec un grenier à l?étage) ainsi qu'un bûcher/cave (ancien four à pain).
Continuons la visite à l'étage avec une mezzanine de 12m² idéale pour coin bureau, desservant deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un wc.
Terminons la visite avec une jolie terrasse avant fleurie ainsi que son puit !
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les deux poêles à bois et radiateurs électriques à inertie assurent un confort optimal.
Les+++ : Au calme, cadre idyllique, proximité commerces et écoles à 1 h des premières plages vendéennes.
Cette annonce référence 246095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 759 €
6
3
1
1
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TIFFANY POISBLAUD
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