Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Dans un quartier résidentiel prisé de Challans, au calme d'une impasse, j'ai un immense plaisir de vous présenter ce bien dans un état d'entretien exceptionnel comme en témoignent les photos. Situation idéale à 1,3.km d'une zone commerciale, 800m de la gare, 1,4km du centre ville. Cette maison de 2004 de plus de 150m2 habitables plus une véranda de 27m2 vous accueillera et vous comblera grâce à ses volumes généreux: - un salon séjour de 44m2 très lumineux avec cheminée à insert, - une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 17m2, - 4 chambres dont 3 avec placard, - 1 bureau - 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 WC - 1 double garage avec cave et 1 atelier. Les extérieurs d'environ 1100m2 et entièrement clos sont impeccablement entretenus: - 1 préau carrelé pour 2 véhicules, - 1 terrasse carrelée de 45m2, - 1 piscine (coque) avec son dôme de protection. Côté confort, ce bien n'est pas en reste: - panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans en autoconsommation et revente, - volets roulants en aluminium, chauffage au sol, 2 climatiseurs réversibles neufs, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, faux grenier de 40m2, 1 puits et arrosage automatique.... Séduits ? N'hésitez pas à m'appeller pour plus de renseignements et pourquoi pas programmer une visite. Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 508 000EUR Prix du bien hors honoraires 490 000EUR, Honoraires TTC : 3,67% soit 18 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 06/11/2024. Consommation énergie primaire: 169 kWh/m2/an dont 5 kWh/m2/an GES. Consommation énergie finale: 83 kWh/m2/an. DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2610EUR par an prix moyen des énergies indéxées en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
3 299 €
44 m²
1107 m²
6
4
1
2
3
3.67 %
2004
Est
Ouest
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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