MAGNIFIQUE MAISON 200 M² - HYPERCENTRE PROCHE LOIRE
Orléans 45000
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAGNIFIQUE MAISON 200 M² - HYPERCENTRE PROCHE LOIRE
Découvrez cette magnifique maison de ville au charme indéniable, située en plein coeur de la rue Notre Dame de Recouvrance, à 2 min à pied de la place du Martroi et des bords de Loire. Datant du 18° siècle, cette demeure exceptionnelle a su conserver son caractère authentique et ses volumes généreux. Le bien possède actuellement la double destination (commerce et habitation) ouvrant plusieurs possibilités : habitation seule, commerce seul, profession libérale ou les deux à la fois.
L'intérieur se décompose sur 4 niveaux où les matériaux d'origine ont été sublimés : pierres apparentes et poutres d'époque, parquet « point de Hongrie », tomettes en terre cuite et sols en terrazzo. Le RDC comprend 2 grandes pièces et est desservi par 2 entrées indépendantes qui peuvent suggérer une multitude de projets quant à la destination du bien. Le 1er étage abrite un grand salon avec son magnifique parquet et une cuisine lumineuse et spacieuse. Les 2 derniers étages proposent 4 chambres et une grande salle de bain. Une immense cave voûtée complète l'ensemble.
RDC - Pièce de vie 30 m² (grande hauteur sous plafond) - Bureau/atelier 16 m² pouvant être reconverti en cuisine - Patio/jardin d'hiver avec verrière
1er étage - Grand salon 30 m² pouvant être reconverti en suite - Cuisine 16 m² pouvant être reconverti en chambre - WC
2° étage - 2 chambres 23/16 m² - Salle de bains 7 m²
3° étage - 2 chambres 23/6 m² - Possibilité de créer une salle de bains
Informations supplémentaires : - Immense cave voutée - Chaudière à gaz à condensation - DPE D (date de réalisation 10/12/2021) - Taxe foncière 1999
Prix du bien 550 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
