Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 158m2 idéalement située, dans une rue très calme et prisée de Sarreguemines, proche de tout, où qualité de vie se mêle à proximité de la ville et des commodités.
Des volumes exceptionnels, une superbe luminosité, le charme de l'ancien, avec du marbre rose, du parquet massif, de la hauteur sous plafond, une magnifique cheminée et une rénovation avancée, toiture neuve, portes et fenêtres de 2023, extérieurs toujours entretenus, cave complète.
Sur une parcelle de plus de 8 ares, la maison dispose d'une grande entrée, quatre chambres sur deux niveaux, deux salles d'eau, une grande pièce à vivre salon séjour et une cuisine. Trois pièces supplémentaires à l'étage sont aménageables et la maison dispose de nombreux rangements.
La cave complète est très spacieuse et aménageable, avec buanderie, chaufferie ( gaz )et un grand garage avec porte motorisée.
Comme indiqué, la toiture est dans un état proche du neuf, idem côté zinguerie, toutes les fenêtres de la maison aussi, l'électricité nécessite une rénovation, la maison est reliée au tout à l'égout, construite en 1973, elle est restée très saine et entretenue, ne manquez pas de la visiter pour lui apporter votre touche personnelle qui fera de ce bien votre futur chez vous.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél. 0631551899
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4165.00 et 5635.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 530 343 Sarreguemines RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00
158 m²
2 304 €
5
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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