Magnifique maison avec jardin et dépendances à vendre dans le centre-ville de JOIGNY
Joigny 89300
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Bienvenue !
Vous trouverez ici toutes les informations cle?s, des photos professionnelles, des plans cote?s et une visite virtuelle pour vous aider a? mieux vous projeter !
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située au c?ur de JOIGNY, à seulement 1h30 de Paris. Cette demeure d'exception, avec ses matériaux anciens, sa cour intérieure entièrement close et ses dépendances à aménager, n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers les plus audacieux.
Sur une parcelle de 619 m², elle offre la possibilité de créer un ensemble immobilier de plus de 550 m².
Au rez-de-jardin, l?entrée ouvre sur un salon chaleureux et lumineux donnant accès à un second salon plus intimiste, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée (avec accès indépendant sur rue) et une grande salle à manger.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses (de 12 à 25 m²) avec WC et/ou salle de bains. Enfin, un large escalier vous mène au dernier étage : environ 100 m² à aménager selon vos envies.
Les dépendances et les superbes caves voûtées apportent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception pour la création de plusieurs habitations, activités professionnelles, hôtel ou tout autre projet.
En résumé, cette maison est un véritable bijou niché en plein centre-ville de Joigny, une ville chargée d?histoires, et sa proximité avec Paris en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de charme et d?authenticité.
Les + du bien :
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Fort potentiel d?agrandissement
- Localisation idéale, quartier prisé
- 1h45 de Paris par l'A6 et 1h15 par le TER Paris-Bercy
A noter :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 363 (F)
- Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 80 (F)
- Cou?t annuel de l'e?nergie : de 5 570 € à 7 580 €
- Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
250 m²
1 320 €
619 m²
8
5
3
1
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Monica GONÇALVES
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