<div><p class="MsoNormal"><b>Transaxia LANGEAIS, CROIZARD Noëlle vous présente cette grande
maison de 140 m² construite en 2016 avec
piscine chauffée. Située entre Tours et Langeais. Avec sa grande pièce de vie
de 60 m², ses 4 chambres dont une suite parentale et piscine, le tout dans un
état impeccable a tout pour vous séduire.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Elle comprend :<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b><u>Au rez-de-chaussée</u> : pièce de vie avec cuisine
aménagée (nombreux placard et ilot centrale) et équipée, une réserve, salle de bains,
deux chambres et wc.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b><u>A l?étage</u> : un grand palier pouvant servir de
bureau, chambre, suite parentale et wc.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Un garage et grenier au-dessus.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Sur un terrain clos de 735 m² avec piscine 4 x 8 avec
pompe à chaleur et couverte. Grande terrasse avec pergola de 70 m² et petit
aménagement cuisine d?été. Et pour finir le local technique.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Extérieur et piscine chauffée aménagés en 2022. Volet
électrique au premier niveau, climatisation. Deux pompes à chaleur. Une prise combo
pour voiture électrique.<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Montant estimé des dépenses énergétiques entre 620 et 910
€ (2021).<o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées</b> :
<a href="http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr/"><span style="color: windowtext;">www.géorisques.gouv.fr</span></a><b><o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal"><b>Pour toute information complémentaire, vous pouvez me
contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commerciale enregistrée
sous le numéro 749913661 RCAS TOURS. Prix hors frais de notaire. Bien visible
sur : « transaxia-langeais.fr ».<o:p></o:p></b></p></div>
138 m²
2 815 €
60 m²
735 m²
6
4
1
2
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
10
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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