Venez découvrir cette superbe Villa de 132² dans un quartier très prisé du joli village de Lorgues
Celle villa vous séduira par son emplacement au calme tout en étant proche du centre du village.
Ce bien se situe sur un terrain de 1200m² clos et arboré, comprenant une belle piscine Desjoyaux de '10x5' avec moteur neuf, plusieurs terrasses dont une couverte avec barbecue, un carport et un garage de 20m² avec cave.
Cette villa se compose d'un rez de chaussée comprenant un grand salon salle à manger avec poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte, une belle chambre donnant sur la terrasse avec piscine + un bureau qui peut être transformé en chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un dressing, une buanderie avec de nombreux rangements donnant sur le garage.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse tropézienne qui vient d'être refaite entièrement sur l'étanchéité et isolation, une salle de bain avec wc + 1 chambre très lumineuse + un coin bureau idéal pour travailler en toute sérénité depuis son domicile.
Vous retrouverez une clim réversible, idéal autant pour les belles journées d'été, et complémentaire du poêle à granulés pour l'hiver
Idéale pour une famille, cette maison allie confort, calme et convivialité
A visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 266889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 446 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 379 €
1200 m²
5
3
1
1
1
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER CYRIELLE
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