A Cayeux-sur-mer, station Balnéaire de la Baie de Somme, le Groupe AMARYM Immobilier vous proposons en Exclusivité, ce bien unique et rare à la vente :
Située au centre-ville et à quelques pas de la plage, Magnifique maison bourgeoise au cachet authentique d'une surface habitable d'environ 202 m² sur 444 m² de jardin arboré et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur couloir desservant un bureau de 11 m², toilettes, une chambre de 12 m² avec salle d'eau de 3m², une bibliothèque, une cuisine équipée indépendante et un espace séjour de près de 50 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin arboré.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilette, et une autre avec sa salle d'eau. Lingerie et toilette indépendant.
Au 2ème étage : Beau palier desservant 2 chambres dont une de près de 19 m², une salle d'eau et un toilette.
Grenier aménageable.
Au 3ème étage : un second grenier.
2 belles caves d'environ 20 m² chacune.
A l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, peut-être réhabilitée en maison d'amis ou pour de la location saisonnière.
Belles menuiseries d'époque en simple vitrage bois sur la façade avant avec son magnifique bowwindow au premier étage.
Toutes les menuiseries donnant sur le jardin arrière sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels au premier étage.
Chaudière gaz de ville
Tout à l'égout
Fibre
Ce bien d'exception offre de multiples modes d'exploitations : Grande maison familiale, Maison d'hôtes, Location saisonnière
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Contactez notre agence de Cayeux-sur-mer !
Fabrice ROZEE 06 50 76 80 52 f.rozee@amarym.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Amarym : Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
202 m²
2 371 €
50 m²
444 m²
9
6
4
4
Oui
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice Rozée
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