Bien d'exception INSTANTIMMO à la vente, niché au coeur du quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort.
Cette luxueuse maison de 7 pièces s'étend sur une surface totale de 310 m² répartis sur trois niveaux sur un terrain de 370m². Idéalement située à 5 min à pieds de la place René Coty avec ses commerces animés et du marché local, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique entrée qui ouvre sur un vaste salon de 47 m², baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace convivial et élégant donnant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également à ce niveau un bureau et une salle d'eau avec des WC. La cuisine, entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, est le lieu parfait pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec son magnifique dressing et sa salle d'eau attenante. Le grand palier dessert également une grande salle de bains.
Au 2ème étage, se niche une quatrième chambre de 57m² au sol et 16m² habitable.
Cette demeure d'exception propose également un sous-sol total parfaitement aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire et confortable avec un accès direct au jardin. Il comprend une cinquième chambre avec sa salle d'eau et ses wc attenants et également vous pourrez profiter de deux pièces supplémentaires conviviales pouvant servir de salle de jeu, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec un sauna pour des moments de bien-être inégalés
L'alliance parfaite entre le confort contemporain et le charme se manifeste dans chaque recoin de cette maison. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Le bien s'étend également à l'extérieur avec un jardin spacieux, offrant un lieu de détente paisible au coeur de la ville. Un salon d'été ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension pratique viennent compléter ce bien d'exception.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort. Un équilibre parfait entre modernité et luxe, cette maison est prête à accueillir ceux qui recherchent l'excellence et le raffinement dans leur lieu de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
235 m²
5 098 €
47 m²
7
5
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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